Ach sa chás seo, an t-am a chlárú a bheith níos mó
Nuair a tá a scéal a bhaineann leis an cheannach, a dhíol, oidhreacht, tithíocht malairte, etc, tá go leor saincheisteanna eagrúcháin. Cá háit ar chóir dom dul
Cén pacáiste de na doiciméid ba chóir a bheith ullmhaithe.
Go háirithe a lán de na ceisteanna ó úinéirí sa todhchaí, a don chéad uair ag déileáil le nósanna imeachta den chineál céanna. Faoi conas a chlárú agus cad iad na téarmaí maidir le clárú úinéireachta an árasán, is féidir leat foghlaim as an airteagal seo. Chun tús a chur leis, aon fíor estatemust a bheith cláraithe. Is é seo an nós imeachta ar fáil ag an dlí, a dhearbhaíonn an t-aistriú an ceart chun a shealúchais, a úsáid agus a dhiúscairt (nach bhfuil i ngach cás) ó dhuine amháin (iar-úinéir) go ceann eile (an t-úinéir nua). Gach idirbheart den sórt sin á rialú ag an dlí ábhartha agus an Cód Sibhialta de Chónaidhm na rúise. An struchtúr déanann nósanna imeachta den sórt sin is Rosreestr.
Is é seo an áit ba chóir duit dul a fháil ar úinéireacht an árasán.
Chun a fháil na doiciméid le haghaidh an úinéireacht ar an árasán, ag brath ar staideanna éagsúla, d fhéadfadh sé a bheith riachtanach a chur ar fáil: Gcéad dul síos, tá sé riachtanach a bhailiú an t-iomlán pacáiste doiciméid. Agus tar éis sin dul go dtí Rosreestra ag an suíomh ar an árasán le cóireáil. Is féidir leat freisin doiciméid a sheoladh tríd an bpost, tríd an Idirlíon nó a úsáid a bhaint as seirbhísí an MFC. An cláraitheoir glacann na doiciméid a chuirtear isteach agus ráiteas ó na rannpháirtithe san idirbheart (de ghnáth, arna tharraingt suas ar an láthair ag an gcláraitheoir). Téarmaí chlárú ar úinéireacht árasán tá deich lá, le haghaidh morgáiste a cúig, ach nach bhfuil níos mó ná trí mhí. Mar sin féin, an nós imeachta is féidir a chur ar fionraí nó a dhiúltú má tá amhras faoi bharántúlacht nó cruinneas an tiomsú de dhoiciméid áirithe. Cé go bhfuil sé fiú a thabhairt faoi deara go bhfuil cásanna den sórt sin fíor-annamh. Go bunúsach, go léir ar na difríochtaí is féidir a bheith réiteach go cóir go tapa. Mar riail, an chuid is mó tithíochta inacmhainne atá anois ar an am i láthair sa mhargadh príomhúil. I gcoitinne, a fháil úinéireacht árasán nach bhfuil a bheith éagsúil ó an scéim thuas. Agus fós tá nuances Iontaobhas an clárú ar úinéireacht na árasán is féidir a bheith ina chuideachta-tógálaí. Má tá an t-úinéir todhchaí chinneann a dhéanamh ar a chlárú ar a chuid féin, ansin ba chóir duit a iarraidh ar an forbróir le haghaidh gach na cáipéisí is gá: Sa chás go bhfuil an forbróir a dhiúltóidh a aistriú cáipéisí nó a dhéanann ní dhéanamh ar aon ghníomhartha, tá sé riachtanach a réiteach ar na saincheisteanna sa chúirt.
Ach nuance an eire, a bhfuil a fhorchuirtear ar an árasán
Nuair a teach a cheannach faoin chomhaontú morgáiste, sé láithreach cláraithe leis an úinéir, gan fanacht le haghaidh a n-iomlán íoc an fiach iasacht. Roimh an iasacht a aisíoc, an t-úinéir na maoine, tá srianta ar an diúscairt ar eastát réadach. Baineann sé seo le haon idirbheart a chinntiú. Sa pacáiste de dhoiciméid, tá sé riachtanach a chur san áireamh morgáiste ar árasán, a deir go bhfuil i gcás neamh-aisíoc an fiach, an réad comhthaobhachta a thiocfaidh ar an maoin de chuid an bhainc. Tar éis na nósanna imeachta go léir curtha i gcrích, an t-úinéir a thugtar ar an teastas ag deimhniú an clárú ar an maoin ceart. Go deimhin, fianaise ar glas foirmeacha a eisíodh i bhfad ó shin. Ós rud é go luath i, tá nuashonrú foirm an doiciméid seo: gnáth bileog bán le aon mhodh cosanta i bhfoirm, a rá, holograms. Má tá roinnt bileoga, tá siad snáithithe, uimhrithe, tá gach stampáilte le Rosreestr agus an cláraitheoir síniú. Tar éis an doiciméad a fuarthas, tá sé riachtanach chun a fhíorú go cúramach ar na sonraí. I gcás earráid nó earráid chló, doiciméad den sórt sin é ar ais le haghaidh a cheartú. I gcomhréir leis an dlí, agus na téarmaí maidir le clárú úinéireachta an árasán tar éis a sheoladh le haghaidh na ceartú na doiciméid - uimh níos mó ná trí lá. Faisnéis maidir le atá ann cheana féin agus deireadh leis na cearta chun eastát réadach, tréithe de rudaí, sonraí ar ceart do shealbhóirí atá taifeadta i Gclár Stát Aontaithe de Fiontar.
